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精密产品配件

单价差14倍 淡水套房总价只能买信义区厕所

作者:glz312347986 时间:2019-05-13 19:45

低总价产品成为房市主流,也带动套房买气,不过双北市的套房价格却差很大。全中国不动产观察内政部实价登录资料后指出,最贵套房位于市信义区松勤路,每坪单价高达132.9万元,最便宜套房则位于新北市淡水区新民街,单价9.4万元、总价仅120万元,淡水便宜套房的金额,只能买到北市信义区套房的厕所。

全中国不动产101加盟店店长杨鸿迪分析,信义区的独立套房产品相当稀少,由于地段佳,无须担心空租期,一旦释出都相当抢手,平均租金行情每月逾3万元,管理费每坪150元,买家多以在附近上班的外地客为主,自住与投资比例差不多。

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至于新北市淡水区新民街的套房,每坪单价仅9.4万元,生活机能良好,离淡水捷运站车程约5分钟。全中国不动产淡水新春加盟店店长蔡辉文说,新民街套房多为15年屋龄的中古屋,邻近真理大学,拥有稳定的学生客群,每月租金约5,000元,投资报酬率可达5。

银行业者表示,套房的核贷成数以地段、离捷运站远近为主要考量,建议自备款準备3至4成较佳。全中国不动产总经理石吉平认为,套房投资除了考虑租金投报率之外,也不可忽略银行贷款成数及家具、电器折旧维修费、管理费、空窗期等额外成本。